Estimation théorique
Rue Breau,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Breau,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 554.000€ et 624.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.540€ et 6.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 2 | RUE EMILE GERY | 5 | 130 | 551 | 659100€ | 5070€ |
2022-06-22 | 298 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 240 | 506600€ | 5333€ |
2022-03-17 | 20 | RUE EMILE GERY | 7 | 118 | 372 | 410000€ | 3475€ |
2022-08-23 | 51 | RUE BREAU | 3 | 56 | 451 | 887800€ | 15854€ |
2021-12-14 | 23 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 175 | 418 | 909000€ | 5194€ |
2020-01-28 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 117 | 280 | 603900€ | 5162€ |
2023-01-10 | 295 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 255 | 1052000€ | 12233€ |
2020-05-29 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 363 | 392500€ | 5233€ |
2021-05-04 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 363 | 500410€ | 6672€ |
2021-09-10 | 281 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 222 | 833500€ | 7064€ |
2022-03-03 | 18 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 249 | 636550€ | 4244€ |
2020-05-27 | 279 | RUE PASTEUR | 3 | 111 | 242 | 560010€ | 5045€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DEVEAUX | 4 | 112 | 289 | 682500€ | 6094€ |
2020-09-24 | 323 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 207 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-05 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 83 | 356 | 430000€ | 5181€ |
2022-11-10 | 40 | AV GEORGES CLEMENCEAU CAUD | 3 | 67 | 322 | 410000€ | 6119€ |
2021-12-15 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 98 | 151 | 399712€ | 4079€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 140 | 363 | 652700€ | 4662€ |
2020-01-16 | 12 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 2 | 93 | 743 | 352000€ | 3785€ |
2022-04-20 | 69 | RUE DEVEAUX | 6 | 226 | 597 | 420000€ | 1858€ |
2022-07-01 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU CAUD | 6 | 103 | 632 | 602880€ | 5853€ |
2020-03-23 | 9 | RUE CLEO | 4 | 60 | 477 | 450000€ | 7500€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DEVEAUX | 4 | 73 | 352 | 750000€ | 10274€ |
2023-02-02 | 67 | RUE DEVEAUX | 4 | 61 | 526 | 630000€ | 10328€ |
2022-02-14 | 336 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 370 | 575400€ | 7882€ |
2020-05-27 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 96 | 468 | 415000€ | 4323€ |
2021-07-06 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 211 | 384350€ | 5194€ |
2021-05-20 | 5 | RUE CLEO | 4 | 104 | 461 | 1155020€ | 11106€ |
2019-10-31 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 153 | 241 | 691510€ | 4520€ |
2019-06-11 | 2 | RUE CLEO | 4 | 80 | 300 | 413500€ | 5169€ |
2021-01-26 | 59 | RUE DEPE CAUD | 5 | 170 | 765 | 730300€ | 4296€ |
2020-10-02 | 74 | RUE DEVEAUX | 6 | 178 | 453 | 648350€ | 3642€ |
2021-08-30 | 77 | RUE DEVEAUX | 5 | 123 | 336 | 636900€ | 5178€ |
2022-02-09 | 1 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 77 | 443 | 490000€ | 6364€ |
2022-06-16 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 50 | 433 | 310000€ | 6200€ |
2022-04-28 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 274 | 370000€ | 5211€ |
2021-08-30 | 79 | RUE DEVEAUX | 4 | 108 | 368 | 585540€ | 5422€ |
2021-12-09 | 15 | RUE RICHELIEU | 4 | 75 | 270 | 420000€ | 5600€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DEVEAUX | 5 | 141 | 0 | 500000€ | 3546€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DUVERGIER | 5 | 159 | 314 | 907000€ | 5704€ |
2022-05-11 | 85 | RUE DEVEAUX | 4 | 90 | 343 | 330000€ | 3667€ |
2020-01-08 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2023-03-10 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2020-05-27 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2022-05-20 | 33 | RUE CYRANO | 4 | 107 | 0 | 411500€ | 3846€ |
2021-05-21 | 39 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 149 | 541 | 667000€ | 4477€ |
2020-06-24 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 151 | 467800€ | 5085€ |
2021-09-29 | 252 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 550 | 612100€ | 6653€ |
2021-07-19 | 345 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 0 | 630000€ | 5780€ |
2021-05-06 | 16 | IMP MORTON CAUD | 4 | 150 | 1178 | 1373500€ | 9157€ |
2022-05-04 | 25 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 124 | 228 | 667200€ | 5381€ |
2020-01-20 | 26 | RUE MORTON | 4 | 133 | 558 | 720000€ | 5414€ |
2021-12-08 | 89 | RUE DE LACANAU CAUD | 6 | 100 | 467 | 600000€ | 6000€ |
2020-12-04 | 22 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 131 | 307 | 435000€ | 3321€ |
2019-08-07 | 10 | RUE RICHELIEU | 5 | 170 | 304 | 784000€ | 4612€ |
2021-04-06 | 248 | RUE PASTEUR | 2 | 31 | 69 | 130000€ | 4194€ |
2020-09-14 | 21 | RUE ANDRE | 8 | 170 | 340 | 804500€ | 4732€ |
2021-07-28 | 248 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 105 | 425000€ | 6343€ |
2020-05-20 | 93 | RUE DEVEAUX | 3 | 70 | 425 | 470200€ | 6717€ |
2022-08-09 | 39 | RUE ANDRE | 4 | 86 | 209 | 495200€ | 5758€ |
2019-05-23 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 418 | 450000€ | 4286€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DUVERGIER | 5 | 135 | 311 | 506050€ | 3749€ |
2021-01-22 | 246 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 91 | 444000€ | 5550€ |
2023-06-21 | 8 | IMP MORTON CAUD | 3 | 60 | 382 | 427000€ | 7117€ |
2021-11-26 | 108 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 143 | 500 | 1050000€ | 7343€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU TRIDENT | 5 | 116 | 166 | 593650€ | 5118€ |
2021-03-19 | 97 | RUE DEVEAUX | 4 | 97 | 127 | 415000€ | 4278€ |
2021-06-17 | 36 | RUE MORTON | 4 | 128 | 237 | 610500€ | 4770€ |
2021-11-08 | 84 | RUE DEVEAUX | 7 | 260 | 722 | 1322000€ | 5085€ |
2021-10-21 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 126 | 0 | 630200€ | 5002€ |
2021-01-14 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 137 | 0 | 418000€ | 3051€ |
2019-09-19 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 144 | 0 | 660000€ | 4583€ |
2021-08-20 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 158 | 0 | 770000€ | 4873€ |
2020-12-11 | 55 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 95 | 734 | 450000€ | 4737€ |
2022-04-20 | 242 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 126 | 489000€ | 5258€ |
2019-06-17 | 59 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 93 | 322 | 385650€ | 4147€ |
2019-06-20 | 36 | RUE MORTON | 2 | 42 | 66 | 158940€ | 3784€ |
2020-10-16 | 14 | RUE ANDRE | 5 | 99 | 416 | 527255€ | 5326€ |
2022-05-06 | 40 | RUE MORTON | 4 | 101 | 85 | 468250€ | 4636€ |
2019-07-05 | 57 | RUE GENERAL CASTELNAU | 6 | 152 | 361 | 550000€ | 3618€ |
2021-05-19 | 57 | RUE GENERAL CASTELNAU | 6 | 152 | 361 | 609240€ | 4008€ |
2021-11-09 | 8 | RUE LAPORTE CAUD | 1 | 46 | 95 | 305000€ | 6630€ |
2021-09-06 | 85 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 110 | 526 | 820000€ | 7455€ |
2019-10-21 | 49 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 67 | 189 | 426450€ | 6365€ |
2022-05-16 | 34 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 43 | 187 | 193000€ | 4488€ |
2021-01-20 | 45 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 72 | 253 | 458000€ | 6361€ |
2019-12-16 | 47 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 74 | 235 | 370000€ | 5000€ |
2023-05-17 | 47 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 142 | 235 | 872000€ | 6141€ |
2020-05-19 | 65 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 78 | 61 | 233000€ | 2987€ |
2022-07-12 | 23 | RUE ETCHENIQUE | 5 | 152 | 358 | 928000€ | 6105€ |
2020-05-18 | 10 | IMP JEANNIN | 3 | 70 | 97 | 378020€ | 5400€ |
2022-09-15 | 10 | IMP JEANNIN | 3 | 70 | 97 | 453776€ | 6483€ |
2022-06-10 | 4 | RUE ETCHENIQUE | 3 | 75 | 340 | 620000€ | 8267€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DE LACANAU CAUD | 2 | 71 | 361 | 567000€ | 7986€ |
2020-09-24 | 25 | RUE BAILLON | 5 | 99 | 308 | 428572€ | 4329€ |
2020-06-01 | 59 | RUE DE LACANAU CAUD | 3 | 74 | 379 | 440000€ | 5946€ |
2022-02-24 | 42 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 52 | 137 | 347600€ | 6685€ |
2020-07-09 | 52 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 102 | 300 | 447500€ | 4387€ |
2022-10-10 | 52 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 137 | 300 | 714150€ | 5213€ |
2022-07-18 | 23 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 77 | 443 | 395000€ | 5130€ |
2020-11-30 | 62 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 120 | 580 | 780000€ | 6500€ |
2022-10-27 | 75 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 140 | 503 | 739300€ | 5281€ |
2021-09-06 | 11 | RUE JEANNIN | 2 | 40 | 36 | 90000€ | 2250€ |
2020-02-03 | 50 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 68 | 301 | 380000€ | 5588€ |
2020-11-12 | 46 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 79 | 290 | 406700€ | 5148€ |
2021-12-10 | 46 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 79 | 290 | 435000€ | 5506€ |
2022-06-28 | 18 | RUE JEANNIN | 4 | 80 | 271 | 420000€ | 5250€ |
2019-09-07 | 68 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 67 | 295 | 290000€ | 4328€ |
2019-11-13 | 1 | PL LEHU | 4 | 100 | 199 | 703869€ | 7039€ |
2023-04-05 | 14 | RUE JEANNIN | 2 | 42 | 42 | 185000€ | 4405€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MAGNIFICAT | 6 | 150 | 597 | 850000€ | 5667€ |
2019-07-04 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-24 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2019-11-08 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 440600€ | 4278€ |
2023-05-30 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2023-01-18 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2022-02-01 | 41 | RUE MORTON | 4 | 107 | 0 | 425000€ | 3972€ |
2020-07-06 | 34 | RUE GENERAL CASTELNAU | 6 | 119 | 302 | 500000€ | 4202€ |
2021-07-26 | 63 | RUE MURAT | 5 | 119 | 871 | 550000€ | 4622€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 108 | 283 | 510000€ | 4722€ |
2020-06-29 | 1 | RUE JEANNIN | 5 | 105 | 177 | 516000€ | 4914€ |
2021-12-06 | 84 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 93 | 156 | 443000€ | 4763€ |
2022-01-07 | 9 | RUE MURAT | 4 | 115 | 362 | 540000€ | 4696€ |
2022-09-30 | 80 | RUE GAMBETTA CAUD | 7 | 334 | 553 | 1245000€ | 3728€ |
2023-01-18 | 86 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 93 | 245 | 429000€ | 4613€ |
2022-02-09 | 51 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 109 | 200 | 1200000€ | 11009€ |
2021-04-07 | 69 | RUE DU MARECHAL JOFFRE CAUD | 4 | 90 | 272 | 482079€ | 5356€ |
2020-09-21 | 44 | RUE PROFESSEUR MOREAU | 2 | 61 | 294 | 369970€ | 6065€ |
2021-04-15 | 71 | RUE DU MARECHAL JOFFRE CAUD | 5 | 140 | 304 | 549650€ | 3926€ |
2019-11-05 | 13 | RUE MURAT | 6 | 136 | 378 | 498000€ | 3662€ |
2020-10-06 | 46 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 127 | 414 | 485370€ | 3822€ |
2020-09-28 | 21 | RUE ANDREE TAMISE | 6 | 140 | 353 | 743000€ | 5307€ |
2022-08-16 | 12 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 121 | 370 | 620000€ | 5124€ |
2022-03-14 | 41 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 113 | 367 | 545000€ | 4823€ |
2021-02-22 | 18 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 82 | 365 | 497500€ | 6067€ |
2019-08-13 | 7 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 175 | 167 | 525000€ | 3000€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DROUOT | 6 | 90 | 430 | 385000€ | 4278€ |
2020-07-27 | 98 | RUE GAMBETTA CAUD | 0 | 36 | 96 | 231000€ | 6417€ |
2019-11-04 | 22 | RUE MASSENA | 4 | 141 | 648 | 547000€ | 3879€ |
2022-04-05 | 23 | RUE GONDALMA | 4 | 119 | 197 | 645000€ | 5420€ |
2023-01-19 | 97 | RUE GUYNEMER CAUD | 5 | 150 | 478 | 883600€ | 5891€ |
2020-11-05 | 29 | RUE ANDREE TAMISE | 7 | 200 | 356 | 924500€ | 4623€ |
2022-07-06 | 29 | RUE ANDREE TAMISE | 7 | 200 | 356 | 1088800€ | 5444€ |
2020-05-07 | 1 | RUE MAGNIFICAT | 5 | 220 | 284 | 590000€ | 2682€ |
2022-07-27 | 10 | ALL CARMOUZE | 4 | 113 | 180 | 649164€ | 5745€ |
2021-12-02 | 88 | RUE GAMBETTA CAUD | 3 | 69 | 165 | 250000€ | 3623€ |
2020-10-09 | 112 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 99 | 115 | 452000€ | 4566€ |
2021-12-20 | 34 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 84 | 229 | 546810€ | 6510€ |
2022-07-08 | 12 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 72 | 299 | 304000€ | 4222€ |
2021-05-11 | 31 | RUE ANDREE TAMISE | 4 | 73 | 348 | 537900€ | 7368€ |